契約を交わしてしまったのなら例えば君が個人的都合で２ヶ月後から住み始めるとしても、その１ヶ月分の家賃は当然支払わなければならない。つまり賃借人には契約をした時から債務を履行しなければならない義務が生じるのだ。だから逆に人気のある物件でも先に契約しておいて家賃を払い続ければ確実にその部屋はキープできるのだ。
但し、最近では供給過剰気味ということもあり（人気物件は別だが）年末くらいから、新入生向けに契約はしても家賃発生はは４月からＯＫ！という物件も増えてきているようだ。
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